В поисках материала для очередной серии телевизионной программы, команда исследователей паранормальных явлений, отправляется в заброшенный летний лагерь под названием «Холодный Ручей», где 20 лет назад произошло массовое убийство. Но впервые за свою карьеру они сталкиваются с чем-то по-настоящему необъяснимым и пугающим.

Все в маленьком городке знают о проклятом месте - ферме Грэмов на Уиллоу-роуд. Когда-то там жили последние представители семьи - Иосия с сыном Томасом. Но после того, как Иосию стали посещать пугающие видения грядущих кошмаров, он понял, что нужно срочно менять жизнь и бросил проклятую собственность. Спустя два десятилетия на ферму приезжают дети Иосии. Наследники планируют навсегда забыть о прошлом, продав заброшенную ферму. Но они не подозревают, что совсем скоро их настигнут грехи минувшего.