Нарвел Рот кажется обычным щепетильным садовником, который вместе с подчиненными отвечает за территорию старинного поместья. Он живет по собственным строгим правилам в надежде на искупление грехов прошлого, полного крови и смертей. Размеренный образ жизни Нарвела меняется, когда хозяйка поместья просит его взять на поруки ее своенравную племянницу Майю. Однако чтобы вытащить Майю из неприятностей, Нарвелу придется нарушить пару своих правил.

Студенческое братство решает устроить у себя грандиозную вечеринку. Но постепенно события принимают ужасающий оборот, когда в самый разгар веселья студенты начинают жестоко погибать один за другим, и теперь оставшимся в живых приходится вступить в неравную схватку с некой злой сущностью, захватившей дом братства.